言必信，行必果

記者陳韋帆／桃園報導

▲2023年Q1總價千萬內的桃園十大熱門新申貸房貸路段，「龜山區樂善三路」以314件奪魁。（圖／台灣房屋提供）

最新桃園總價千萬內的「桃園十大熱門新申貸房貸路段」出爐！根據聯徵中心資料，2023年Q1，「龜山區樂善三路」以314件奪魁，遠甩第二、三名不到70件的房貸件數。台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，由於這條路鄰近龜山第三公墓，較有議價空間，因此吸引了不少青年購屋。

根據聯徵中心資料，2023年Q1，總價千萬內的「桃園十大熱門新申貸房貸路段」件數及平均鑑估值，「龜山區樂善三路」314件、785萬；「中壢區領航南路二段」69件、957萬；第三名「中壢區松義三街」47件、848萬。

林士涵指出，千萬以下熱門路段冠軍「樂善三路」坐落於A7重劃區，為近年全新開發的新興重劃區，鄰近林口長庚商圈及下新莊迴龍生活圈，A7重劃區郵政物流園區預計在明年完成營運準備，未來將打造為物流、電商產業聚落，加計周邊的產專區及機場捷運串聯北北桃生活圈，就業機會增及交通便捷優勢。

隨著近年建設陸續落成，A7重劃區房價也跟著水漲船高，以新建案來說3字頭開價成常態，此次奪冠的樂善三路因鄰近龜山第三公墓，故價格上較有空間，吸引不少年輕族群脫北移居，而不少社區包括「華悅城」、「欣時代」都進入交屋申貸階段，因此成為Q1熱門路段。

另外，前十名熱門路段中，中壢囊括了四名。台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示，中壢區跟桃園區同為桃園市兩大主要行政區，因開發較早，區內有成熟商圈，也有新興重劃區，滿足不同需求。而此次新申貸熱門路段亞軍的領航南路二段就位於青埔特區，該路段鄰近高鐵站及站前廣場，屬於重畫區內黃金地段，不少預售屋近期也進入交屋階段，以兩年前的預售價，千萬可買到小三房，或兩房產品，頗吸引小資家庭目光。

而排名第三的中壢區松義三街則位於過嶺重劃區核心，鄰近青埔特區、中壢市區，定位為青埔後花園，近年中壢地政事務所暨市民活動中心大樓啟用，還有好市多賣場，區內生活機能充足，千萬預算不乏兩房大樓產品。至於同樣入榜的中壢區中山東路三段、中山東路一段，分別近體育園區和龍岡商圈，屬中原大學舊城區商圈，在地生活機能豐富，則較多20年以上的華廈。 

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